2016开发区毛坯房/开发区房源出售信息

北京2016房子如何装修?房子装修流程

1、施工负责人和房地产物业人员将进行预约
。 2
，明确通知业主的装修，业主和物业签订相关责任合同。 3 。 物业单位和施工队签订了施工责任合同
。 4 ，业主支付垃圾清关费（根据预算协商）。 5 。 业主或装修公司将为装修团队处理“Crowage Pass”和施工人员押金
。 6
，明确装修期，酌情增加3-7天 ，以免延期。

2 、在电路改造中
，应注意事先应安装整个房屋的灯具和电器，以确定开关插座的位置 。 同时 ，应该注意新嵌入线的价格和线的变化是不一样的
。 门铃最好买无线门铃。最后要注意的是
，最好在合同中说明木工必须等着水电改造的完成 。 这样做的好处是用户不必同时注意两件事
。 水电改造是装修中非常重要的任务。

3
、家居饰品，家装的最后一步 ，并已从装修改为装修
，包括窗帘的安装都是家居饰品的一部分 。 至于购买窗帘，最好订购家具以避免风格冲突。 家居饰品还包括购买一些绿色植物 ，壁画和工艺品的考虑因素...简而言之，您可以在住宿后自由玩耍
。

4、装修流程的第一步：验收房屋
，拿钥匙，尽可能的利用网络的资源 ，免费的资源
，请专业人士来进行房屋验收。

5 、第一步：拆改与测量 墙面拆改工程是第一步，注意承重墙就好 ，另外第一次橱柜测量针对：（1）油烟机插座位置是否影响油烟机安装；（2）水表位置是否合适；（3）上水口位置是否便于安装水槽 。第二步：水电与防水 水电改造
，砖上墙
、吊顶封上，再改就难
。

毛坯房收房注意事项有哪些?收房步骤一览

1、墙面检查：注意墙面是否有抹灰层 ，抹灰层是否平整 、无空鼓
、裂缝等问题。同时
，检查门窗关闭和打开时墙面的平整度，以及门窗洞口两侧的方正性 。地面检查：观察地面是否有抹灰层、压光等处理 ，用脚搓地面检查是否起沙
。同时
，检查暖气管 、水管
、电管是否走在地下并有标记，以及是否按承诺做了地采暖。

2、验房准备 验房工具：准备螺丝刀 、米尺 ，以及购房协议书 。同时，建议验房人数两人以上
，带上纸笔以便记录
。文件检查：查看《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》
、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《建筑竣工验收备案表》是否齐全。

3 、毛坯房收房注意事项主要包括以下几点：验房准备 验房工具：准备螺丝刀子和米尺以便测量和检查细节，携带购房协议书以核对房屋信息 ，建议两人以上一同前往
，方便互相协助并记录问题，带上纸笔记录验房过程中发现的问题 。

4
、毛坯房收房时的注意事项及验房步骤如下：验房前的准备 验房工具：准备好螺丝刀、米尺 、购房协议书 ，并携带纸笔以便记录
。建议验房时人数不少于两人。核对合同：对照购房合同
，检查房屋面积
、层高、设施等是否与合同约定一致 。墙顶地六面检查 墙体材料：检查墙体材料是否符合要求，如红砖 、轻体砖等。

2016年8月14曰毛坯房装修拆墙是好日子吗?

平米左右：通常情况下 ，装修工期约为40-60天
。140-150平米左右：对于三室两厅的简单装修
，室内装修期约为50天。如果是二居室小户型房子，可能会节约4-5天 。200平米以上：超出200平米的小复式房型 ，装修工程可能需要60-70天
。毛坯房装修的主要步骤包括：改拆：改动
、拆墙、砌墙以及更换门窗等。

床 、床垫
、衣柜、鞋柜 、沙发、餐桌
，这些家具最好提前一个月给他们打个电话，约好送货时间 ，在送货前一周再打电话确认一下 。1买家电苏宁电器的便宜而且款式漂亮，生产日期也是一年之内
，大家购买的时候一定要看看有没有小瑕疵，如果不影响美观的话 ，可以使劲砍砍价的
，样品能省钱而且不影响使用
。

毛坯房在装修过程中，部分非承重墙是可以拆改的。详细解释如下：毛坯房中的非承重墙可以拆改 。毛坯房在交房后 ，业主可以根据自己的需求和设计规划对房屋进行改造
。其中
，非承重墙是指不承受建筑物主要荷载的墙体，通常这些墙体不承担建筑物的支撑作用 ，因此可以进行拆改。

从毛坯房到入住的装修流程
，老师傅总结的18个环节如下：室内规划 设计师上门测量房屋尺寸，确定装修风格和装修面积 ，为后续购买材料提供依据 。主体拆改 根据设计方案
，进行拆墙
、砌墙等结构改造，清理建筑垃圾 ，为后续施工做准备
。水电改造 根据家庭布局规划，开槽布管
，埋设水管和电线。

什么是毛坯房,毛坯房交房时应该注意哪些问题?

地面质量：检查地面是否平整，有无裂缝、起砂等现象 。坡度检查：特别注意地漏周边的坡度是否正常 ，确保排水顺畅
，不会出现积水现象。检查防水情况 天花与管道：仔细检查房间 、阳台
、厨房、卫生间的天花以及白色排水管四周是否有水渗漏流过的痕迹，这是判断防水是否做好的重要依据
。

毛坯房交房时的注意事项主要包括以下几点：验房工具与人数 验房工具：准备螺丝刀子和米尺 ，用于测量和检查细节；携带购房协议书
，以便对照合同条款；人数两人以上，确保验房过程全面且公正；带上纸笔 ，记录验房过程中发现的问题。人数要求：建议两人以上共同验房
，以便从不同角度检查房屋质量 。

毛坯房又称为“初装修房 ”，这样的房子大多屋内只有门框没有门 ，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理
。而屋外全部外饰面
，包括阳台 、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。毛坯房交房时需要注意以下问题：看看整个房屋是否有大的裂痕，如果在顶楼 ，看是否屋顶漏过水 。

购买毛坯房并在交房时需要注意以下事项：房屋质量检查 墙体检查：检查墙体是否平整，是否有裂缝或空鼓现象
。可以用小锤轻敲墙面
，听是否有空响。同时，检查墙面的垂直度和水平度 ，确保房屋结构稳定 。地面检查：对于地暖毛坯房
，需检查地面是否平整，地暖管道铺设是否规范 ，是否有破损或泄漏现象
。

毛坯房交房时要注意什么呢？注意查看开发商证件购房者在收房时一定要查看开发商的证件
，包括《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

毛坯房验房出现问题如何处理?

毛坯房验房有问题应及时与开发商或物业沟通协商，并按照合同规定或相关法律法规处理 。验房时需注意以下重点内容：验房问题的处理 记录问题：在验房过程中 ，一旦发现任何问题
，如墙面裂缝
、地面不平等，应立即记录下来 ，并拍摄照片或视频作为证据
。及时沟通：将发现的问题反馈给开发商或物业
，并要求其在一定期限内进行整改。

查出质量问题应该要求物业或开发商整改，然后重新验收 。那么如何选择验房公司呢？小编建议 ，可以从五个方面判断：是否是正规公司或平台；服务人员是否有资质；是否有标准服务流程；是否专心做服务；服务时长是否保障。只有核实了以上几点，才能保障验房服务质量
。

毛坯房验房时墙面裂缝的处理方法如下：判断裂缝性质 观察裂缝形态：首先
，需要仔细观察裂缝的形态，包括其长度、宽度 、深度以及是否贯穿墙体。这有助于初步判断裂缝的性质 。区分裂缝类型：裂缝可能分为表面裂缝
、深层裂缝或贯穿裂缝
。

轻微裂缝处理：对于宽度较小、深度较浅的裂缝 ，可以采用填缝剂或水泥砂浆进行修补。修补前需清理裂缝表面
，确保修补材料能够牢固粘结 。严重裂缝处理：对于宽度较大 、深度较深或贯穿墙体的裂缝，需采取更复杂的处理措施 ，如加固墙体
、重新设置伸缩缝等
。这类裂缝的处理需由专业施工队伍进行。

验收毛坯房时出现空鼓属于质量问题
，业主可请验房人员在相应墙面上标注空鼓的标识，等到验房完成之后 ，要求开发商进行整改 。根据相关规定空鼓面积大于400平方厘米的区域
，开发商必须整改，如果开发商不处理 ，可向当地建筑工程质量监督部门投诉
。

较小的瑕疵业主在验房时
，如果遇到的是一些较小的瑕疵，类似于小范围的地面（墙面）空鼓、窗户密封不到位 ，门扇缺少配件 、开启不灵活等等，这样的问题业主可以直接保修物业
，他们会安排专业的施工人员进行维修处理。大型质量问题如果业主遇到的是较为大型的质量问题，比方说屋顶漏水等 。

毛坯房验房标准是什么?毛坯房步骤有哪些?

1、新房毛坯房验房是一个细致且重要的过程 ，以下是验房时需要注意的验收标准及步骤： 墙面检查 平整度：使用靠尺和塞尺检查墙面的平整度
，确保无明显凹凸不平
。渗水与裂痕：仔细观察墙面是否有渗水痕迹或裂痕，特别是墙角和窗边等易渗水部位。 门窗阳台检查 开裂现象：检查门窗框
、扇是否有开裂、变形或损坏现象 。

2 、验层高面积 层高测量：使用卷尺或激光测距仪测量房屋的层高 ，确保符合合同约定的标准（如8米）。面积核对：使用测量工具核对房屋的实际面积
，与购房合同中的面积进行对比，确保面积误差在合理范围内（一般不超过3%）
。若面积误差超过7% ，业主有权要求开发商进行相应处理。

3
、验收标准：顶棚与地面：若采用预制楼板或现浇板顶棚
，应不抹灰且板缝密实无裂缝 。房间基层地面应混凝土表面平整压实，无裂缝
。自来水与管道：自来水管道和厕所管道需进行通水和试压验收 ，确保无渗漏。防水层：需要防水的地面应严格按保护层和防水层的建筑要求规划
，验收时确保无渗漏 。